Excelente oportunidade de locação em condomínio fechado. Sobrado de esquina com posição na avenida principal do condomínio com aproximadamente 405 metros de área construída, 04 suítes, sendo 03 com enormes closets cada e uma no andar térreo. Imóvel com toda parte de marcenaria pronta, revestimento em pedras naturais na fachada, sala e outros. Aquecimento solar completo para casa e piscina. Cozinha toda planejada com armários e bancadas. Pré instalação de Ar-condicionado prontas nos quartos, salas e escritório. Piscina em pastilhas com hidro e iluminação, churrasqueira americana inox, Lavabo exclusivo para área de lazer, ambiente gourmet integrado, perfeito para receber amigos e família
características
Área construida (m²): 405,05
Área privativa (m²): 405,05
Valor do Condomínio: R$ 700,00
iptu: R$ 0,00
Quartos: 4
Banheiros: 3
Suítes: 4
Salas: 2
Garagens: 3
Idade: 2026
Área total (m²): 482
Link 360: https://www.homescope360.app/share/640fa369-da77-452b-b598-a9d502af384c
Diferenciais
Em condominio
Destaque
Academia
Administração
Ambientes integrados
Apartamento inteligente
Área de lazer
Área de serviço
Armário embutido
Armário na cozinha
Churrasqueira
Churrasqueira na varanda
Closet
Coleta seletiva de lixo
Condomínio fechado
Espaço fitness
Espaço gourmet
Espaço verde / Parque
Garagem
Interfone
Perto de Escolas
Perto de hospitais
Perto de Shopping Center
Perto de transporte público
Perto de vias de acesso
Piscina
informações úteis
Locatário e Fiador - Pessoa Física
Para que seja realizada a análise cadastral, o cliente deverá apresentar a cópia dos seguintes documentos, juntamente com a ficha cadastral preenchida:
- RG e CPF (se casado, do casal) cópias legíveis e autenticadas;
- Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
- Comprovante de rendimento ou DIRFP - Declaração do Imposto de renda de Pessoa Física (superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel)
Fiador
Além dos documentos citados acima, o fiador deverá apresentar a matricula atualizada de um imóvel de sua propriedade quitado e livre de qualquer ônus e comprovante de residência atualizado (Luz, Água ou Telefone).
Importante: Não aceitamos Pessoa Jurídica como fiador.
Locatário Pessoa Jurídica
- Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
- Cartão do CNPJ;
- Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o nº de CRC);
- Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
- Última declaração de imposto de renda da empresa (com o carimbo da entrega);
- Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
- Comprovante de endereço atual da empresa;
- RG e CPF, cópias dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais;
- Comprovante de residência dos titulares da empresa.
Importante:
A disponibilidade, as condições e preços dos imóveis aqui anunciados poderão ser modificados a critério dos proprietários, pelo que a
empresa anunciante se reserva o direito de alterar o anúncio, condições e preço apresentados, a qualquer momento e sem prévio aviso.