Galpão comercial para locação no bairro Segismundo Pereira, em Uberlândia, com excelente visibilidade e localização estratégica, possuindo fachada voltada para avenidas de grande fluxo, ideal para empresas que buscam destaque e fácil acesso. O imóvel conta com 508,11m² de área privativa, distribuídos de forma funcional para atender diversas atividades comerciais. Dispõe de portas de enrolar automáticas, que proporcionam praticidade e segurança no dia a dia, além de amplo espaço interno com pé-direito elevado, favorecendo armazenamento e circulação. Possui mezanino que amplia a área útil, podendo ser utilizado como escritório, área administrativa ou apoio operacional. Conta ainda com 02 banheiros acessíveis, atendendo às normas de acessibilidade. Uma excelente oportunidade para quem busca um espaço versátil, bem localizado e pronto para impulsionar seu negócio.
características
Área construida (m²): 508,11
Área privativa (m²): 508,11
iptu: R$ 0,00
Banheiros: 2
Garagens: 3
Idade: 2026
Área total (m²): 639,77
Link 360: https://www.homescope360.app/share/640fa369-da77-452b-b598-a9d502af384c
Diferenciais
Perto de Escolas
Perto de hospitais
Perto de Shopping Center
Perto de transporte público
Perto de vias de acesso
informações úteis
Locatário e Fiador - Pessoa Física
Para que seja realizada a análise cadastral, o cliente deverá apresentar a cópia dos seguintes documentos, juntamente com a ficha cadastral preenchida:
- RG e CPF (se casado, do casal) cópias legíveis e autenticadas;
- Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
- Comprovante de rendimento ou DIRFP - Declaração do Imposto de renda de Pessoa Física (superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel)
Fiador
Além dos documentos citados acima, o fiador deverá apresentar a matricula atualizada de um imóvel de sua propriedade quitado e livre de qualquer ônus e comprovante de residência atualizado (Luz, Água ou Telefone).
Importante: Não aceitamos Pessoa Jurídica como fiador.
Locatário Pessoa Jurídica
- Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
- Cartão do CNPJ;
- Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o nº de CRC);
- Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
- Última declaração de imposto de renda da empresa (com o carimbo da entrega);
- Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
- Comprovante de endereço atual da empresa;
- RG e CPF, cópias dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais;
- Comprovante de residência dos titulares da empresa.
Importante:
A disponibilidade, as condições e preços dos imóveis aqui anunciados poderão ser modificados a critério dos proprietários, pelo que a
empresa anunciante se reserva o direito de alterar o anúncio, condições e preço apresentados, a qualquer momento e sem prévio aviso.
