Excelente oportunidade para locação no centro de Uberlândia (MG). Imóvel comercial com 170 m² de área útil, oferecendo um amplo espaço aberto, ideal para diversos tipos de negócios. Conta com duas portas de metal na entrada, que proporcionam segurança e boa visibilidade para o público. Possui ainda escritório, dois banheiros e uma cozinha funcional, garantindo conforto e praticidade no dia a dia. Localizado em uma região de grande movimento, próximo ao terminal de ônibus e a importantes pontos comerciais da cidade. Uma opção perfeita para quem busca um imóvel bem estruturado, com fácil acesso e em localização privilegiada para impulsionar seu negócio.
características
Área total (m²): 170
Link 360: https://www.homescope360.app/share/640fa369-da77-452b-b598-a9d502af384c
Área construida (m²): 170
iptu: 0.00
Área privativa (m²): 170
Banheiros: 2
Diferenciais
Administração
Ambientes integrados
Cozinha
Cozinha grande
Escritório
Espaço de beleza
Garagem
Lavanderia
Loja
Perto de Escolas
Perto de hospitais
Perto de Shopping Center
Perto de transporte público
Perto de vias de acesso
Reservatório de água
Rua asfaltada
Terra
TV a cabo
informações úteis
Locatário e Fiador - Pessoa Física
Para que seja realizada a análise cadastral, o cliente deverá apresentar a cópia dos seguintes documentos, juntamente com a ficha cadastral preenchida:
- RG e CPF (se casado, do casal) cópias legíveis e autenticadas;
- Certidão de casamento (óbito, divórcio quando for o caso);
- Comprovante de rendimento ou DIRFP - Declaração do Imposto de renda de Pessoa Física (superior a 03 (três) vezes o valor do aluguel)
Fiador
Além dos documentos citados acima, o fiador deverá apresentar a matricula atualizada de um imóvel de sua propriedade quitado e livre de qualquer ônus e comprovante de residência atualizado (Luz, Água ou Telefone).
Importante: Não aceitamos Pessoa Jurídica como fiador.
Locatário Pessoa Jurídica
- Contrato social e todas as alterações contratuais da empresa;
- Cartão do CNPJ;
- Último balanço e balancete (assinado e carimbado pelo contador com o nº de CRC);
- Ficha de inscrição Estadual ou Municipal;
- Última declaração de imposto de renda da empresa (com o carimbo da entrega);
- Comprovantes de propriedades da empresa (se possuir);
- Comprovante de endereço atual da empresa;
- RG e CPF, cópias dos titulares da empresa que tenham poderes para agir por conta dos demais;
- Comprovante de residência dos titulares da empresa.
Importante:
A disponibilidade, as condições e preços dos imóveis aqui anunciados poderão ser modificados a critério dos proprietários, pelo que a
empresa anunciante se reserva o direito de alterar o anúncio, condições e preço apresentados, a qualquer momento e sem prévio aviso.
